Neue Fallstudien zur Wertermittlung von Immobilien:Immobilienwirtschaft gewerbliche Wirtschaft Landwirtschaft private Haus- und Grundstücksbewertung Spezialfälle alternative Energieerzeugung und Klimaschutz Umwelt- und Naturschutz Infrastrukturmaßnahmen Enteignungsentschädigung. 2. neu bearbeitete und erweiterte Auflage Matthias Biederbeck/ Kai Fischer/ Bernd Astl/ Stephan Zehnter/ Martin Töllner

Die Sachwertrichtlinie (SW-RL) gibt Hinweise für die Ermittlung des Sachwerts nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) und ersetzt die entsprechenden bisherigen Regelungen der Wertermittlungsrichtlinien (WertR 2006). Durch ihre Anwendung soll die Ermittlung des Sach- bzw. Verkehrswerts von Grundstücken und die Ermittlung von Sachwertfaktoren in Deutschland nach einheitlichen und marktgerechten Grundsätzen sichergestellt werden.Dr. Hans Otto Sprengnetter, als einer der Väter der deutschen Wertermittlungstheorie, Jochem Kierig und Christian Sauerborn, als erfahrene und ausgewiesene Experten der Immobilienbewertung, kommentieren die neue Richtlinie zum Sachwertverfahren im Detail, zeigen die Hintergründe auf und geben durch Hinweise und viele Beispiele hilfreiche Tipps für eine unmittelbare Anwendung in der Praxis. Als weitere Autoren erläutern die Spezialisten Michael Roscher (Bundesministerium für Finanzen) und Thomas-Andreas Ziesenitz (Bundesverband Öffentlicher Banken Deutschlands) die Auswirkungen der neuen Richtlinie auf die steuerliche Wertermittlung in der Finanzverwaltung und die Beleihungswertermittlung in der Kreditwirtschaft.Neben der detaillierten Kommentierung werden in diesem Werk auch der Richtlinientext und aussagekräftige Ausschnitte aus den Anlagen (darunter auch Tabellen der neuen Normalherstellungskosten (NHK 2010)) abgedruckt.Der Kommentar ist für Sachverständige und Gutachterausschüsse ein unverzichtbares Arbeitsmittel. Das Werk wendet sich jedoch nicht nur an die in der Grundstücksbewertung Tätigen, sondern ist auch für Richter, Rechtsanwälte, Steuerberater und Wirtschaftsprüfer eine hilfreiche Informationsquelle.

Die Neuausrichtung der Grundstücksbewertung zu ertragsorientierten Bewertungsverfahren, die besondere Berücksichtigung energetischer Besonderheiten von Immobilien und nicht zuletzt die durch die ImmoWertV und die begleitenden neuen Richtlinien zur WertR2006 geprägten, neuen Verfahrensstandards führten zu umwälzenden Veränderungen in der Theorie und Praxis der Grundstücksbewertung. Die vollständig neu gefasste Auflage des Werkes gibt einen professionellen Einblick in die Grundstücksbewertung nach neuestem rechtlichen Standard. Der als Ratgeber konzipierte Band ist in leicht verständlicher Sprache verfasst und erläutert sehr anschaulich die angesprochenen Inhalte. Er hält für gängige Standardsituationen, aber auch für Sonderfälle wertvolle Praxishilfen und Beispiele aus der aktuellen Bewertungspraxis bereit. Stichpunkte aus dem Inhalt: Die Bewertungsansätze der ImmoWertV - Synopse zur WertV // Bewerten und Handeln im Überblick // Geschichte der Wertermittlung // Praktische Anwendung und Kommentierung der ImmoWertV // Rechte und Belastungen in der Grundstücksbewertung // Sonderimmobilien und Sonderwege der Grundstückswertermittlung.